Le Quartier du Central Business District de Genève : le plus cher et le plus attractif
Le Central Business District (CBD) est sans conteste le cœur névralgique de l’activité économique et financière du canton de Genève. Regroupant les prestigieuses rues du Rhône, des Rues-Basses et le quai du Mont-Blanc, ce secteur attire les entreprises les plus en vue, les grandes institutions financières ainsi que les enseignes de luxe internationales.
Grandes entreprises implantées
Bureaux :
- Banques
- Société financières / Trading
- Sociétés actives dans le luxe
Retail :
- Dior
- Louis Vuitton
- Bongénie
- Adler Joaillier
- Valentino
Grands projets en cours
Les immeubles de la rue du Rhône ont subi des transformations et rénovations ces dernières années. Ces travaux touchent à leur fin et une nouvelle rue voit désormais le jour avec notamment l’emblématique immeuble Dior de la Rue du Rhône 70.
Son attractivité ?
Sa localisation, à proximité immédiate de la Gare Cornavin et des rives du Léman, en fait un emplacement prisé. L’excellente connectivité en transports publics et l’accessibilité aux infrastructures de haut niveau renforcent encore son attractivité.
Les immeubles du quartier offrent une mixité d’usages : bureaux de prestige, commerces haut de gamme et espaces d’affaires modernes cohabitent dans un environnement dynamique et international.
Offre et demande
D’après les dernières tendances publiées dans le BARNES Market Outlook, le marché immobilier du CBD genevois continue de performer avec :
✅ Un faible taux de vacance, illustrant le dynamisme du quartier
✅ Une forte demande pour les surfaces de bureaux, notamment dans les immeubles rénovés
✅ Une hausse continue des prix pour les biens situés dans les artères les plus convoitées
Loyers du marché
Les loyers des bureaux dans le CBD genevois varient actuellement entre 700 et 830 CHF/m²/an, en fonction de l’emplacement et des prestations offertes. Après être restés relativement stables en 2022 et 2023, une augmentation notable a été observée depuis 2024, portée par la forte demande et la rareté des surfaces de qualité.
Avec un loyer moyen parmi les plus élevés de Genève, le Central Business Districtdemeure le choix privilégié des entreprises en quête d’image et de visibilité.
Sa localisation, à proximité immédiate de la Gare Cornavin et des rives du Léman, en fait un emplacement prisé. L’excellente connectivité en transports publics et l’accessibilité aux infrastructures de haut niveau renforcent encore son attractivité.
Les immeubles du quartier offrent une mixité d’usages : bureaux de prestige, commerces haut de gamme et espaces d’affaires modernes cohabitent dans un environnement dynamique et international.
Offre et demande
D’après les dernières tendances publiées dans le BARNES Market Outlook, le marché immobilier du CBD genevois continue de performer avec :
✅ Un faible taux de vacance, illustrant le dynamisme du quartier
✅ Une forte demande pour les surfaces de bureaux, notamment dans les immeubles rénovés
✅ Une hausse continue des prix pour les biens situés dans les artères les plus convoitées
Loyers du marché
Les loyers des bureaux dans le CBD genevois varient actuellement entre 700 et 830 CHF/m²/an, en fonction de l’emplacement et des prestations offertes. Après être restés relativement stables en 2022 et 2023, une augmentation notable a été observée depuis 2024, portée par la forte demande et la rareté des surfaces de qualité.
Avec un loyer moyen parmi les plus élevés de Genève, le Central Business Districtdemeure le choix privilégié des entreprises en quête d’image et de visibilité.
